1. Visuelle Sichtprüfung

Die Inspektion umfasst die Überprüfung der gesamten Immobilie sowie Innen und Außen inkl. der technischen Anlagen. Es wird der Ist-Zustand erfasst, dokumentiert und für die weiteren Messungen vorbereitet. 

2. Blower Door Messung

Zur Ortung von Luftleckagen in der Gebäudehülle wird überwiegend das Differenzdruckverfahren (Blower Door) eingesetzt. Dabei wird im Objekt über das Gebläse ein Unterdruck erzeugt. Das Gebläse transportiert den Volumenstrom, der Fugen, Löcher und andere Undichtigkeiten durchwandert. Die Mängelstellen, d.h. Undichtigkeiten, werden mit einem Anemometer oder Wärmebildkamera aufgespürt.

3. Infrarot Messung von innen 

 Ziel der Thermografie ist die Anfertigung von Infrarotaufnahmen, mit denen die Oberflächentemperaturen dargestellt werden. Anhand der Oberflächentemperaturverteilung kann ermittelt werden, wo wärmetechnische Unregelmäßigkeiten, beispielsweise infolge von Wärmebrücken, unterschiedlicher Feuchtegehalte oder Luftströmungen, in der äußeren Umschließungsfläche der bildenden Bauteile,                                                                                      vorhanden sind.

4. Drohneninspektion mit Infrarottechnik

Die hochpräzisen Wärmebildkameras an unseren Drohnen ermöglichen Vielfältige Inspektionsanalysen, wie etwa die Bewertung von Solaranlagen oder die Überprüfung von Gebäudeteilen. Mit den Kameras lassen sich Schäden und Unregelmäßigkeiten sehr einfach lokalisieren.

5. Drohneninspektion 

Drohnen ermöglichen im Rahmen der Bauzustandsanalyse und Wartung von Bauwerken vielfältige Möglichkeiten bei der Inspektion. Sie sind mit einer hochauflösenden Kamera ausgestattet, und können kostengünstig und sicher eingesetzt werden, um Inspektionen an Bauwerken verschiedenster Art durchzuführen.

6. Optische Bauforensik

Die bildgebende optische Bauforensik ist ein Verfahren zur frühen bzw. leichteren Erkennung von Schimmelpilzbildung. Anwendbar in fast jeder baulichen Situation, ob Rohbau oder Altbauwohnung. Sie ermöglicht, Spuren zu erkennen, die bei normalem Tageslicht nicht sichtbar sind.

7. Schadstoffanalysen

Im Rahmen einer Schadstoffmessung werden baubiologische Untersuchungen durchgeführt und bestimmt ob Schadstoffe wie Schimmelpilze, Asbest oder Formaldehyd im Haus vorhanden sind. In den letzten Jahren hat die Anzahl von gesundheitlichen Beschwerden in Räumen deutlich zugenommen.

8. Energieberatung

Grundsätzlich umfasst unsere Energieberatung, neben den grundlegenden Informationen zum Gebäude, energetisch wichtige Angaben, wie Primärenenergieträger bzw. die Art der Heizung, Energiekennwerte und eine Energieklassifizierung von A+ bis H. Ebenso sind Verbesserungsvorschläge im Ausweis enthalten.

9. Wertermittlung von Gebäuden und Grundstücken

Den Gebäudewert ermitteln mit dem sogenannten Sachwertverfahren für Immobilien. Dabei werden Faktoren der Immobilie wie Lage, Ausstattung und Zustand analysiert sowie das aktuelle Marktgeschehen betrachtet.

10. Gebäudezertifizierung

Im Rahmen einer Gebäudezertifizierung entscheiden Investoren und Bauherren mit welchen Schritten Sie die Nachhaltigkeit ihres Gebäudes nachweisen möchten. Durch eine konsequente Umsetzung durch die Empfehlungen der Zertifizierung, können die Produktivität und die Gesundheit der Gebäudenutzer deutlich gesteigert werden. Die Zertifizierung erhöht den Beliebtheitsgrad und somit auch den Marktwert der Immobilie. Die Gebäudezertifizierung wurde durch unser Gutachterteam über Jahre entwickelt und ist erst seit kurzem auf dem Immobilienmarkt verfügbar.